想在越南買房？外國人要注意這些！

外國人購買越南住宅或公寓的條件與限制...

隨著越南房地產市場的快速發展，許多外國人對在越南購買住宅或公寓表現出濃厚的興趣。然而，根據越南法律規定，外國人在購房方面需要符合多項條件，並面臨一定限制。以下為購房的具體條件與注意事項：

購房條件

1. 購房區域限制
   根據《2023年住房法》第16條，外國人僅能購買位於投資項目中的住宅或公寓，且該地區必須屬於法律允許外國組織或個人擁有的區域。
2. 比例限制
   根據《2023年住房法》第19條，外國人在投資項目內購房的比例受到以下限制：

• 公寓樓：外國人可擁有的公寓數量不得超過該棟公寓總數量的 30%。
• 獨立住宅：外國人可擁有的獨立住宅數量不得超過 250戶。

購房限制與附加條件

1. 不得從越南公民處購買房產
   根據《2023年住房法》第17條第2款規定，外國人無法通過轉讓的方式從越南公民手中購買住宅。
2. 必須合法入境越南
   外國人需持有合法的入境許可，例如有效的簽證或其他法律規定的文件（《2023年住房法》第17條第1款第c點）。
3. 不享有外交或領事豁免權
   根據《2023年住房法》第18條第3款，享有外交、領事優待或豁免的外國人不得購買越南房地產。

外國人在越南購買住宅或公寓的過程中，需要充分了解相關法律條款，以確保交易的合法性與安全性。同時，建議在購房前諮詢專業的法律或房地產顧問，以避免因不了解政策而引發不必要的風險。